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房地产开发企业资质办理标准

来源:四川辰轩 发布时间:2019-07-09 15:34:25

  房地产开发企业资质代办四级(暂定级)等级标准


  1、注册资本不低于500万元;


  2、注册资本中无国有和集体资本;


  3、有固定的经营场所;


  4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,专职统计人员不少于1人;


  5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称;


  6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。


  暂定资质有效期为一年,一年内没有开发项目的开发企业资质不再延续。有项目的开发企业申请资质延续的,应当在资质有效期满前一个月先办理项目审查认定手续,后按规定申请资质延续或升为四级。对有不良经营行为记录的企业,一年内不受理其资质升级的申请。




  房地产开发企业资质代办四级等级标准


  1、注册资本不低于500万元,净资产不低于500万元;


  2、有固定的经营场所;


  3、从事房地产开发经营1年以上;


  4、取得国有土地使用权,房地产开发项目已开工建设;


  5、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;


  6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,专职统计人员不少于1人;


  7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称;


  8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


  9、未发生过重大工程质量事故;


  10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为“房地产开发经营” 或“房地产开发”、“房地产”。





  房地产开发企业资质代办三级等级标准


  1、注册资本不低于800万元,净资产不低于800万元;


  2、有固定的经营场所;


  3、从事房地产开发经营2年以上,取得四级资质1年以上;


  4、累计竣工房屋5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


  5、连续2年建筑工程质量合格率达100%;


  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于5人,持有会计资格的专职会计人员不少于2人,专职统计人员不少于1人;


  7、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;


  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


  9、未发生过重大工程质量事故;


  10、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”;


  11、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。


  申请资质延续的,应当在资质证书有效期届满30日前提出延续申请。对有不良经营行为记录的企业,一年内不受理其资质升级的申请。



  房地产开发企业资质代办二级等级标准


  1、注册资本不低于2000万元,净资产不低于2000万元;


  2、有固定的经营场所;


  3、从事房地产开发经营3年以上,取得三级资质1年以上;


  4、近3年累计竣工房屋15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


  5、连续3年建筑工程质量合格率达100%;


  6、上一年房屋施工面积10万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


  7、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专职专业技术、经济管理人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的专职技术、经济管理人员不少于10人,持有会计资格的专职会计人员不少于3人,专职统计人员不少于1人;


  8、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


  9、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


  10、未发生过重大工程质量事故;


  11、企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定,名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”;


  12、原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。





  房地产开发企业资质代办一级等级标准


  1、房地产开发资质企业注册资本最少不低于5000万元;


  2、并且从事房地产开发经营5年以上;


  3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


  4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;


  5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;


  6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人:


  7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


  8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


  9、未发生过重大工程质量事故。




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